STEP.090 重要事項説明書の備考と付帯資料

中古マンションの購入契約時に不動産会社から説明を受ける重要事項説明書は、物件や管理、取引条件などが記載された本文は勿論のこと、備考や付帯資料にも大事なことが記載されていますので、漏れのないように丁寧に読み込みましょう。

対象物件にまつわる特有の事柄、特に工場や大型施設など近隣に存在する、或いは今後建設予定の建物についてや、洪水や震災などでどの程度の災害可能性があるかなど、全て備考として記載されています。

また付帯資料としては登記簿謄本、公図、管理規約、建築確認を申請した際の結果が分かる建築確認申請台帳記載説明書などがあり、その他にも災害マップなど、周辺環境や地形、災害への備えなどが分かる資料なので見落としがないようにしましょう。

中古マンション購入の売買契約書は本文だけではなく、いわずもがなこれら備考や付帯資料についても十分に合意した上で署名・捺印して締結に至るので、時間をかけて損はないはずです。