STEP.033 管理費滞納金には要注意

管理費や修繕費は搾取されるお金ではありません、マンションを適切に管理していく上で、管理費や修繕積立金は欠かせない費用であり支払った方が利益があるものでなくてはなりません。管理は惰性で行うものではなく資産を保ち、資産価値を維持させるために必要な費用です。

マンション購入前には、以前の持ち主が管理費や積立金を滞納していないか調べる必要があります。たとえ売主との契約上で「延滞が無い」と確認しても鵜呑みにしてはいけません。必ず管理状態のわかる第三者にも確認しましょう。

もし、以前の持ち主がこれらの費用をきちんと払っておらず滞納している場合、買い手がその滞納分の費用を支払うということになってしまうからです。

また、滞納者が多いマンションであれば、管理が行き届いていないということを示しています。売主の延滞のほかにも、他の居住者の延滞状況を確認することでマンション全体のモラルを知ることもできます。もし延滞が多いマンションだったら購入は避けた方がよいかもしれません。