STEP.049 共有施設に余裕はあるか？

マンションを内見しにいく時、つい忘れがちになるのが共有スペースのチェックです。住戸に関しては気をつけて調べているのに、共有スペースをあまり見てないケースが頻繁にあります。共有スペースはそのマンション全体のクオリティを調べるためにも非常に重要です。

例えばエレベーター。５０〜６０戸に対して１基を目安として考えましょう。十分数あるかどうか、住戸階に止まるかどうかを調べましょう。共有廊下も綺麗かどうか雰囲気も含めて意識しましょう。駐輪場はどうでしょう？最低でも１世帯に２台分は欲しいところです。また駐車場も割り当て台数、今後の拡張予定などを管理組合に確認することをお勧めします。見落としがちなのが集会場です。集会場は子供会など住人のコミュニケーションの場になる大切な場所ですから、どのくらいの広さか、綺麗に使用されているか、などを意識してチェックしましょう。

共有スペースの維持は管理費としてまかなわれているのですから、チェックすることは何ら悪い事ではありません、積極的に細かくチェックしましょう。