STEP.032 管理費と修繕費は安さ一番？

マンションでは管理費の支払いが必要になります。この管理費とはマンションの維持管理をするために用いられる費用で、共有部分の掃除や修理にあてられます。管理費は安い方がよいと考えてしまいがちですが、管理費が安すぎるなら、マンションがきちんと管理されていないという恐れもあります。

また、管理費の他に修繕積立金が徴収されることがあります。修繕積立金とは、建物が古くなり修理が必要になった場合に使用されます。新築のマンションであれば修繕積立金は高くはありませんが、年月がたつにつれてだんだんと高くなっていきます。しかし、マンションのメンテナンスがきちんとされているという一つの目安だと言えます。

マンションが古くなると大規模な修繕が行われます。修繕の計画を確認させてもらい、マンションの管理体制について理解するようにしましょう。

新築マンションの場合、安さを売り出すため、管理費や修繕費を少なく見積もっている場合があります。そのようなマンションであれば、修繕費が常に不足しているということになります。それで、実際に修繕が必要になった時、大きな額を一度に支払うことになるかもしれません。そのような状況が生じるのを避けるためにも、あまりに安い積立金には注意するようにしましょう。