STEP.058 自分にあった金利タイプを

住宅ローンの金利には「全期間固定型」「固定金利選択型」「変動型」の主に３種類のタイプがあります。

全期間固定型は最初に決定した金利がローンの返済が終わるまで続くため返済中の返済額が明確です。固定金利選択型は選択した一定期間、固定金利が適用されます。固定金利の期間がすぎると新たな金利が適用されるため返済額も見直されます。変動型では半年ごとに金利が、５年ごとに返済額見直されるというものが主流です。金利上昇の傾向が見られる時期は金利の低さだけでなく、どのような金利タイプなのかを調べておくようにしましょう。

また、金融機関によってもさまざまな金利タイプがあります。例えば「キャップ型」とよばれるものは金利上限が設定されており、最初の金利は通常の変動型に比べて高めですが、金利上限をこえることはないため金利が大幅に上昇する見込みがある場合は安心できるタイプでしょう。必ず複数のタイプを比べて決めるようにしましょう。