STEP.055 フラット35について知ろう

最近よく耳にする「フラット３５」とはなんでしょうか？「フラット３５」は返済期間最長３５年、借入時の金利が返済期間中変化しない全期間固定金利型の住宅ローンです。

「フラット３５」の魅力のひとつは「融資額が物件価格の最高９０％〜１００％」である点です。つまり購入時の自己資金が少なくても返済能力さえあれば家が購入可能ということです。

また民間ローンで必要になることの多い「保証料」が無料です。通常数十万円〜１００万円前後の保証料がかかると考えれば非常にお得でしょう。さらに利用条件も民間金融機関が独自に出している住宅ローンよりもゆるやかで「主な借入条件」を満たせばほとんどどの金融機関でも借りられます。

「フラット３５」はどの金融機関でも条件が同じと思いがちですが、金利と融資手数料は金融機関によって異なります。金利が低いかわりに融資手数料が割高なケースなどそれぞれに特徴がありますから、複数の金融機関を比べることをお勧めします。