STEP.006 築20年超物件って本当にダメなの？

築２０年以上経過している中古マンションは古いからと漠然とした不安を抱えている方も多いかもしれません。しかし、築２０年以上の物件を購入している人も多くいます。その理由はなんでしょうか？

一番の理由は「築２０年に見えなかった」というものです。前居者の使い方が良く、リフォームもしっかり行っているために古いこと感じさせなかったのでしょう。また、そのマンション自体というより周囲を含めた住環境の良さが決め手になった例もあります。

評判が良く人気のマンションでなかなか空きがないなど、築２０年以上であっても人気のマンションがあります。土台がしっかり作られているというのも評価のポイントでしょう。また、周辺住民が長い間住んでいるために環境が成熟していて安心というのもメリットの一つでしょう。

一方でデメリットは「水回り」や「使いにくい間取り」「エレベーターがない」など購入者では解決しにくいものが多いです。

逆に言えば、このようなデメリットは前もって注意していることで避けることができます。「古いからダメ」「安いから買い」などと安易に決めつけずに物件ごとに判断するようにしましょう。