STEP.017 現地見学の前に歩いて環境チェック

気に入った中古マンションが見つかったら、街並みや周辺環境を確認するために、まずは自分の足で周囲を散策してみることが大事です。十分に時間をかけて歩き回れば、住民の様子や交通量、生活に便利なスーパーや商店街の有無、緑の多さなど、広告では分からない立地の雰囲気がリアル感を持って確かめられます。

例えば広告で「駅から徒歩何分」と記されている場合、これは分速80mでの距離の表記に過ぎず、信号や坂道の有無は考慮されていません。実際に歩くと思いのほか、信号やアップダウンが多くて駅からかなり遠いと感じることもあるでしょう。

現地踏査の際には、近くに幹線道路や線路、騒音や臭いを発する工場がないか、人の流れや交通量、バスなどのアクセス情報などのチェックも欠かせず、かつこれらは平日と週末ではガラリと違うため、必ず平日の様子も抑えておくことが必要です。またマンションの日照が気になる場合は、異なる時間帯で何度か訪問するとイメージがつかめますし、子供の教育環境が心配ならば、圏内の学校の様子を見ておくこともいいでしょう。