STEP.023 部屋の値付方法を知っておこう

マンションの価格を決めるのは、階数や位置、住戸の向き、エレベータの隣などの特殊事情の４つの要素です。

上位階で日当たり良好の南向きの部屋、さらに開放感溢れる角部屋ならば、価格は最も高くなり実際に人気もありますが、誰にとっても住み心地が最高である保証はありません。反対にいえば、お値打ち価格の住戸は眺望や陽当たりなど多少のデメリットがあっても、入居者のライフスタイルに合っていれば気にならないため、かなりのお得感を得られるはずです。

例えば北向きは陽当たりの悪さが嫌われがちですが、直射日光が入らないためカーテンや家具などが傷みにくいというメリットもあります。そもそも日中は不在がちなので陽当たりについて無関心の方も多いです。或いは上位階に比べ眺望が悪く、セキュリティー上のリスクも高まる一階の住戸は、外出はしやすく、専用の庭がついているため子供がいる家庭には返って人気があるのも確かです。

マンションの住戸選びはあくまでも自分のライフスタイルによるので、高価格な住戸でもなんらメリットが感じられなければ、低価格でも満足いく住戸に巡り合えるかもしれません。