STEP.066 リフォーム費用は借りられる？

中古マンションを購入する際、入居前にリフォームが必要となればその費用の捻出に悩む方も多いと思います。住宅購入費とリフォーム費は一緒にローンを組めますが、その場合は担保価格を上回るため、金融機関の審査基準が厳しくなるので控えた方が無難です。

そこで両者を別々のローンにより費用調達するのが得策であり、金融市場にはリフォーム専用のローン商品が多く出回っています。リフォーム専用のローンの融資限度額は金融機関により異なりますが、300～1000万円程度となっています。

リフォーム費用のローンは担保が不要な分、審査が速くて手続きも簡単、加えて抵当権設定費用などの諸手数料も低いのが魅力であり、金融機関がリフォーム会社と提携している際はさらにそのメリットが大きくなります。ただし、金利は住宅ローンと比較して約1～2%と高めで、返済期間が7～15年と短いため、短期間での高金利返済のリスクが伴うわけですから、借り過ぎてしまうと後々苦しむことになるので注意しましょう。