STEP.054 中古マンションも住宅ローン

中古マンション購入における住宅ローンの仕組みはどのようになっているのでしょうか？住宅ローンの一般的な手続きでは、不動産業者の仲介のもと売買契約を結んだ後に金融機関に融資の申し込みを行います。ですから、まれに売買契約を結んだ後に融資許可がおりないケースがあります。

そのような状況を避けるために予備審査というものがあります。売買を決定してから契約までの間に予備審査を行い、金融機関に融資の見通しを判断してもらいます。

予備審査を通っているにもかかわらず融資が却下される場合もまれにありますが、そのような場合は売買契約書にペナルティなしで売買契約を破棄できる特記条項が記載されているでしょう。

住宅ローン商品は様々です。一般には仲介会社に全面的に任せた場合、仲介会社と懇意のある金融機関となるでしょう。しかし、希望の金融機関がある場合は仲介会社と相談して予備審査に加えてもらうことも可能です。

また、必要な情報をもらい直接審査を受けることも出来ます。予備審査をうけたからといって断ることは自由ですから、遠慮なく審査を受けて最もよい選択をするようにしましょう。